1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市中央区
15.8万円/㎡
前年比-24.4%
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鳥居前シティハウス
北海道札幌市中央区北一条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,536万円
36.1万円/㎡
3,376
4,149
4,923
5,696
AI査定結果
推定相場価格
4,536万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,149万円〜4,923万円
33.1万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
鳥居前シティハウス
4,200万円（33.5万円/㎡）/ 8階 / 125.52㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,200万円 | 33.5万円 | 8階 | 125.52㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 5,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 132.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 6,890万円 | 52.0万円 | 7階 | 132.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,880万円 | 29.3万円 | 8階 | 132.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 35.9万円 | 8階 | 124.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 32.3万円 | 8階 | 132.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 4,850万円 | 36.6万円 | 8階 | 132.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 鳥居前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,200万円 | 33.5万円 | 125.52㎡ | 4LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2023/10/21 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,698万円 | 26.5万円 | 101.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/31 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,980万円 | 26.1万円 | 114㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅10分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森二条五丁目 | 丁目駅7分 | 3,680万円 | 29.8万円 | 123.68㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | SRC |
| 2024/05/18 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅5分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅9分 | 3,690万円 | 35.9万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 3,380万円 | 30.9万円 | 109.43㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/20 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,680万円 | 34.6万円 | 106.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 3,399万円 | 32.3万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/07 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,150万円 | 33.2万円 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市中央区では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して112%割高です。
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北海道札幌市中央区南十二条西六丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 9分
1980年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造